风机盘管冷凝水管堵塞的现象是经常的，这主要是客房风机盘管内有水存在，再加上温度适宜，易有藻类繁殖增长，产生胶状滑溜的极浓的残质，将冷凝水管堵住。国外常在客房风机盘管的集水盘里放置灭藻药物，以减少其危害。 中央空调风机盘管的冷凝水排放管老是被堵住，风机盘管厂家，经常会有水从上面漏下来，一旦被堵住就会有很多生物淤泥，很脏的。除了定期对其进行清洗以外，风机盘管功率，还有以下方法：
建议系统进行彻底冲洗除垢，检查风机盘管回风口是否加有过滤网，管道安装坡度是否符合要求。
当然清洗是一种治标不治本的办法。风机盘管冷凝水经常堵是因为设备所处的地方尘太多，滴水盘常被污染。其实所说的生物垢是环境的污物。
风机盘管系统的调试顺序
1)关闭风机盘管进、回水管路上的各种阀门，检查并清除风机盘管接水盘内的杂物。
2)检查风机盘管风扇转动是否灵活及转动噪声情况，并检查其转向是否正确。
3)打开楼层控制阀，检查控制阀至风机盘管进、回水支管上阀门段有无漏水现象；打开风机盘管进、回支管上的阀门，检查整个楼层的管道通水有无渗漏，对渗漏处及时做好标记，风机盘管清洗，关闭阀门，放水重新修复后再试，直到系统不漏水为止。
4)水泵和主机联动，风机盘管，达到设计温度以后，开启各个风机盘管，用手拧开风机盘管上的手动放气阀，放掉积存的空气，并清理风机盘管进水管上的过滤器，检测风机盘管的风量及送风温度等。
5)检查风机盘管运行时接水盘的凝结水排水是否畅通，如果有积水则应检查管路，重新调整坡度。
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